Artikel
Vastgoed
Brieven van makelaar en advocaat waren geen geldige ingebrekestellingen
16 augustus 2012 -
Een verkoper heeft een woning verkocht aan een koper. In de tussen verkoper en koper opgestelde koopovereenkomst is bepaald dat koper een waarborgsom moet...
Artikel
Vastgoed
Legesverordening overschrijdt opbrengstlimiet
25 juli 2012 -
In 2012 heeft de Hoge Raad de Legesverordening van de gemeente Utrecht onverbindend verklaard en een daarop gebaseerde legesaanslag vernietigd, omdat niet kon...
Artikel
Vastgoed
Participatie in vastgoedfondsen belast met overdrachtsbelasting
8 mei 2012 -
Op grond van een arrest van de Hoge Raad van 15 oktober 2004, is het mogelijk om participaties in kapitaalvennootschappen zonder rechtspersoonlijkheid, zoals...
Artikel
Vastgoed
Goedkeuring bij de verkrijging van de juridische eigendom van een bouwterrein of een nieuwe onroerende zaak door de economische eigenaar verlengd
7 februari 2012 -
Bij besluit van 14 september 2010 (nummer DGB2010/3544M) heeft de staatssectretaris van Financiën goedkeuring verleend voor de toepassing van de...
Artikel
Vastgoed
De 'kruimelgevallenregeling' onder de Wabo
7 februari 2012 -
Onder de Wet algemene bepalingen omgevingsrecht (Wabo) bestaat de mogelijkheid om een omgevingsvergunning te verlenen voor afwijking van het bestemmingsplan...
Artikel
Vastgoed
Scherpere eisen bouwleges
7 februari 2012 -
Rechtbanken stellen scherpere eisen aan de bouwlegesverordeningen van gemeenten.
Artikel
Vastgoed
Verkoper kan koopovereenkomst ontbinden als deze niet schriftelijk is vastgelegd
15 december 2011 -
Op grond van de wet is voor de verkoop van een woning aan een particulier vereist dat de koopovereenkomst schriftelijk wordt vastgelegd. Deze bepaling is in de...
Artikel
Vastgoed
Indeplaatsstelling van supermarkten
30 oktober 2011 -
De wet biedt huurders van supermarkten de mogelijkheid om, tegen de wil van de verhuurders, de overdracht van de huurovereenkomst te realiseren in verband met...
Artikel
Vastgoed
Financiering particuliere erfpacht
25 oktober 2011 -
Mede door ontwikkelingen in de markt zie je steeds vaker particuliere erfpacht (zie hierover het artikel van John Wijnmaalen, erfpacht in de huidige markt). Er...
Artikel
Vastgoed
Sociale woning moet beschikbaar blijven voor financieel minder draagkrachtige doelgroep
13 oktober 2011 -
Op 11 oktober 2011 heeft het Hof Arnhem (LJN: BT7633) arrest gewezen in een kwestie waarbij de vraag centraal stond of een sociale huurder verplicht is zijn...
Artikel
Vastgoed
Huurindexatie met terugwerkende kracht
4 oktober 2011 -
Het is gebruikelijk om jaarlijks de huurprijs van een onroerende zaak te indexeren. In de praktijk wordt een overeengekomen indexering niet altijd even...
Artikel
Vastgoed
Domiciliekeuze en ingebrekestelling
2 oktober 2011 -
Bij de (ver)koop van een onroerende zaak wordt in de koop- en leveringsakte ter uitvoering van de overeenkomst in de regel woonplaats gekozen ten kantore van...
Artikel
Vastgoed
Wat betekent de term ‘schone grondverklaring’?
5 september 2011 -
Bij onroerend goed transacties is het gebruikelijk dat verkoper en koper afspraken maken omtrent mogelijke verontreiniging alsmede de daarmee verbonden...
