Artikel
Vastgoed
Verlaagd tarief overdrachtsbelasting geldt niet voor (bouw)grond zonder fundering
9 februari 2014 -
Een koper verkrijgt in november 2011 de eigendom van een perceel grond. Hij betaalt via de notaris 6% overdrachtsbelasting, maar tekent meteen bezwaar aan bij...
Artikel
Vastgoed
Bodemverontreiniging: monitoringsmaatregelen niet altijd noodzakelijk
6 februari 2014 -
Geldt er een verplichting om bij een ernstige vervuiling, waar geen spoedeisende sanering noodzakelijk is, monitoringsmaatregelen voor te schrijven? Het...
Artikel
Vastgoed
Bodemverontreiniging: de criteria van spoedeisendheid (verspreidingsrisico)
6 februari 2014 -
In geval van een ernstige bodemverontreiniging kan een spoedige sanering noodzakelijk zijn, maar dit is niet altijd het geval. In de Wet bodembescherming en de...
Artikel
Vastgoed
Uniforme redelijke termijn in bestuursrechtelijke procedures
30 januari 2014 -
De redelijke termijn voor bestuursrechtelijke procedures is door de Afdeling bestuursrechtspraak van de Raad van State (ABRvS) in een uitspraak van 29 januari...
Artikel
Vastgoed
Juridische aandachtspunten bij het dichtdraaien van de subsidiekraan
27 januari 2014 -
Gemeenten hebben onder meer in het sociale domein vaak langdurige subsidierelaties met diverse welzijnspartijen. De afgelopen jaren hebben zich op het vlak van...
Artikel
Vastgoed
Het vertrouwensbeginsel en de bestemmingsplanprocedure
14 januari 2014 -
Over de vaststelling van een bestemmingsplan kunnen betrokkenen in overleg treden met ambtenaren en wethouders. Dat overleg kan er vervolgens toe leiden dat de...
Artikel
Vastgoed
Geen privédakterras op gemeenschappelijk dak
2 januari 2014 -
Een Vereniging van Eigenaars (‘VvE’) verleent toestemming aan een eigenaar van een appartementsrecht om het gemeenschappelijk dak op een aangrenzende berging...
Artikel
Vastgoed
Makelaar aansprakelijk voor schade koper door niet volgen voorgeschreven meetinstructie
20 november 2013 -
Een koper van vastgoed moet voor een groot deel afgaan op informatie die een verkopend makelaar hem verstrekt. Het komt nogal eens voor dat deze informatie...
Artikel
Vastgoed
Schadevergoeding wegens afschaffing van nacalculatie van zorgvastgoed (care)
5 november 2013 -
Hoe kunnen care zorgaanbieders de financiële risico’s en het eventueel geleden nadeel ondervangen die het gevolg zijn van de - door het scheiden van wonen en...
Artikel
Vastgoed
Erfdienstbaarheid door verjaring
14 oktober 2013 -
De Rechtbank Zeeland-West-Brabant heeft recentelijk geoordeeld dat er onder ‘oud BW-recht’ een recht van erfdienstbaarheid is ontstaan door verjaring. Het...
Artikel
Vastgoed
Te late afwijzing financieringsaanvraag leidt tot schadevergoeding door bank
16 september 2013 -
Vanwege een te late afwijzing van een financieringsaanvraag is de bank gehouden de contractuele boete uit de koopovereenkomst als schadevergoeding te betalen....
Artikel
Vastgoed
Kadastrale kaarten behoren niet tot in openbare registers ingeschreven feiten
11 september 2013 -
Voor verkrijging van een registergoed op grond van verjaring is het noodzakelijk dat men te goeder trouw is. Een beroep dat gebaseerd is op onbekendheid met...
Artikel
Vastgoed
Bodemverontreiniging leidt tot non-conformiteit en rechtvaardigt ontbinding van de koopovereenkomst
6 augustus 2013 -
De Rechtbank Oost-Nederland heeft geoordeeld dat bodemverontreiniging het normaal gebruik van een winkel/werkplaats met bovenwoning verhindert en dat de...
