Artikel
Vastgoed
Perceel doorverkocht voor hogere prijs: naheffing overdrachtsbelasting en boete
1 februari 2016 -
Een vastgoedhandelaar ontvangt een naheffingsaanslag en een vergrijpboete omdat de waarde in het economisch verkeer van een door hem doorverkocht perceel...
Artikel
Vastgoed
Constructie om overdrachtsbelasting te besparen wordt beboet
13 januari 2016 -
De rechtbank Gelderland heeft onlangs een uitspraak gedaan over een constructie om overdrachtsbelasting te besparen ex artikel 15 van de Wet op Belastingen van...
Artikel
Vastgoed
Vormerkung beschermt vanaf 1 januari 2016 tegen beslag onder koper
18 november 2015 -
Door het inschrijven van een koopovereenkomst bij het kadaster op grond van artikel 7:3 BW (de zogeheten ‘’Vormerkung’’) kan de overdracht van het verkochte...
Artikel
Vastgoed
Inroepen ontbindende voorwaarde zonder termijn
8 november 2015 -
Kan een koper van een perceel grond zich met succes beroepen op het intreden van een ontbindende voorwaarde met daarin opgenomen een termijn die in onderling...
Artikel
Vastgoed
Termijn ontbindende voorwaarde stilzwijgend verlengd
8 november 2015 -
Kan de termijn van de ontbindende voorwaarden zoals die is overeengekomen tussen partijen en is vastgelegd in een koopovereenkomst, stilzwijgend worden...
Artikel
Vastgoed
Opnieuw twee uitspraken over inroepen huurbeding door hypotheekhouder
8 november 2015 -
Met ingang van 1 januari 2015 is artikel 3:264 lid 1 BW gewijzigd, in die zin dat de hypotheekhouder verplicht is het huurbeding in te roepen voorafgaand aan...
Artikel
Vastgoed
Pand gekocht op veiling blijkt achteraf toch verhuurd: risico van koper
17 september 2015 -
Bij een executoriale verkoop van onroerend goed kan de koper zich er niet op beroepen dat de zaak behept is met een last of een beperking die er niet op had...
Artikel
Vastgoed
Eigenaren op grond van verkoopvolmacht gedwongen om woning te ontruimen
3 augustus 2015 -
Vanaf het moment van ondertekening van een onherroepelijke volmacht tot verkoop hebben woningeigenaren wetenschap van het feit dat zij de woning dienen te...
Artikel
Vastgoed
Veilingkoper roept huurbeding in
29 juli 2015 -
Niet alleen een hypotheekhouder maar ook een veilingkoper kan een beroep doen op het huurbeding. Dat kan voor zover deze bevoegdheid op het tijdstip van de...
Artikel
Vastgoed
Financieringsvoorbehoud is géén vrijbrief tot aankoop van woning
20 juli 2015 -
Wanneer een koper reeds bij aankoop van een woning al weet dat hij, gezien zijn financiële positie, nooit een hypotheek voor de woning zal kunnen krijgen, komt...
Artikel
Vastgoed
Aansprakelijkheid bouwkundig onderzoeker bij aankoop woning
2 juli 2015 -
Bij het kopen van een (vooral oudere) woning laat de koper vaak een bouwkundig onderzoek uitvoeren naar eventuele gebreken. De uitkomsten kunnen reden zijn om...
Artikel
Vastgoed
Geen huurders, toch verlof inroepen huurbeding
22 juni 2015 -
Enkel de verklaring van de eigenaar van de woning dat zich geen huurders in het pand bevinden is niet voldoende voor afwijzing van het verzoek tot inroepen van...
Artikel
Vastgoed
Opheffing beslag vanwege misbruik van bevoegdheid beslaglegger
14 juni 2015 -
Beslaglegger heeft geen enkel in redelijkheid te respecteren belang bij haar weigering om het beslag op te heffen en maakt daardoor misbruik van haar...
