Artikel
Vastgoed
Vrijwillige kavelruil: onbelicht instrument ter besparing van overdrachtsbelasting
29 november 2010 -
Bij de overdracht van onroerend goed is in beginsel 6% overdrachtsbelasting verschuldigd. Aangezien de overdrachtsbelasting kostenverhogend werkt, is het...
Artikel
Vastgoed
Opleveringsniveau bij einde huurovereenkomst: wie betaalt?
26 september 2010 -
Regelmatig twisten huurders en verhuurders over de vraag wie bij het einde van de huur de kosten van verwijdering van de reeds bij aanvang van de huur...
Artikel
Vastgoed
Het belang van een goede omschrijving en bestemming van het gehuurde
3 augustus 2010 -
De ROZ-modellen voor de verhuur van winkel- en kantoorruimte bevatten zowel een omschrijving van het gehuurde (art. 1.1) als een beschrijving van de bestemming...
Artikel
Vastgoed
Fout in taxatie: kunnen derden daar rechten aan ontlenen?
29 juli 2010 -
Recentelijk heeft de rechtbank Zutphen zich uitgesproken over de zorgplicht van een taxateur tegenover de gebruiker van een taxatierapport (de bank), terwijl...
Artikel
Vastgoed
De uitdrukkelijke aanvaarding van lasten en beperkingen door de koper
12 april 2010 -
Als men een koopovereenkomst afsluit met betrekking tot een onroerende zaak, dan dient de verkoper de koper op de hoogte te stellen van de bijzondere lasten en...
Artikel
Vastgoed
Koopoptie van huurder vervallen door overdracht
7 april 2010 -
Op 26 maart 2010 heeft de Hoge Raad zich wederom uitgelaten over de rechtsregel "koop breekt geen huur" in het kader van een huurovereenkomst met koopoptie. De...
Artikel
Vastgoed
Dringend eigen gebruik en renovatie
6 april 2010 -
De huur van een woonruimte kan door een verhuurder slechts worden opgezegd op grond van een beperkt aantal in de wet genoemde redenen. Eén van die opzeggronden...
Artikel
Vastgoed
Geen huurbescherming bij combinatie van zorg en huur
1 maart 2010 -
In de jaren ’90 heeft de Hoge Raad reeds uitgemaakt dat bij een overeenkomst die strekt tot de verschaffing van zowel verzorging als woonruimte de bewoner geen...
Artikel
Vastgoed
Erfpacht in de huidige markt
7 februari 2010 -
De economische crisis heeft er onder andere toe geleid dat de verkoop van woningen is afgenomen. Door de overheid, private organisaties en particulieren worden...
Artikel
Vastgoed
Hypotheek en huur
25 oktober 2009 -
Al enige tijd heeft de markt te kampen met dalende verkopen. Als gevolg van het langer te koop staan van bedrijfspanden en woningen wordt steeds vaker een...
Artikel
Vastgoed
Over erfdienstbaarheden
10 augustus 2009 -
Eigendom is het meest omvattende recht dat een persoon op een zaak kan hebben. Alle andere zakelijke rechten zijn afgeleid van dit eigendomsrecht, zoals...
Artikel
Vastgoed
Verhuurder is schadeplichtig wegens het verwijderen van de inboedel.
5 juli 2009 -
Recent heeft het Gerechtshof ’s-Gravenhage een arrest gewezen over de positie van een verhuurder bij het onrechtmatig verwijderen van de inboedel van een...
Artikel
Vastgoed
Erfpachtcanon, eenmaal afgekocht altijd afgekocht?
10 mei 2009 -
Bij de vestiging van een recht van erfpacht kan aan de erfpachter de verplichting worden opgelegd om op al dan niet terugkerende tijdstippen een geldsom – de...
