Artikel
Vastgoed
Schijnvertegenwoordiging in geval van een volmacht
11 juni 2014 -
Vertegenwoordiging op basis van een volmacht kan tot onduidelijkheid leiden. Die onduidelijkheid heeft vaak betrekking op de reikwijdte en het bestaan van de...
Artikel
Vastgoed
Bedenktijd ook voor verhuurde woning
29 april 2014 -
Op grond van artikel 7:2 van het Burgerlijk Wetboek (BW) heeft de particuliere koper van een tot bewoning bestemde onroerende zaak 3 dagen bedenktijd na...
Artikel
Vastgoed
De executoriale kracht van een notariële akte
16 maart 2014 -
Reeds eerder schreven wij op deze kennispagina over het opnemen van boetes in een notariële akte en de executoriale kracht van een dergelijke akte. Maar in een...
Artikel
Vastgoed
Extra troef voor particuliere verhuurders bij bestrijding van illegale onderverhuur en hennepteelt
19 februari 2014 -
Het Gerechtshof Amsterdam heeft recentelijk geoordeeld dat een vordering tot winstafdracht niet alleen voor woningcorporaties maar ook voor particuliere...
Artikel
Vastgoed
Verlaagd tarief overdrachtsbelasting geldt niet voor (bouw)grond zonder fundering
9 februari 2014 -
Een koper verkrijgt in november 2011 de eigendom van een perceel grond. Hij betaalt via de notaris 6% overdrachtsbelasting, maar tekent meteen bezwaar aan bij...
Artikel
Vastgoed
Geen privédakterras op gemeenschappelijk dak
2 januari 2014 -
Een Vereniging van Eigenaars (‘VvE’) verleent toestemming aan een eigenaar van een appartementsrecht om het gemeenschappelijk dak op een aangrenzende berging...
Artikel
Vastgoed
Makelaar aansprakelijk voor schade koper door niet volgen voorgeschreven meetinstructie
20 november 2013 -
Een koper van vastgoed moet voor een groot deel afgaan op informatie die een verkopend makelaar hem verstrekt. Het komt nogal eens voor dat deze informatie...
Artikel
Vastgoed
Schadevergoeding wegens afschaffing van nacalculatie van zorgvastgoed (care)
5 november 2013 -
Hoe kunnen care zorgaanbieders de financiële risico’s en het eventueel geleden nadeel ondervangen die het gevolg zijn van de - door het scheiden van wonen en...
Artikel
Vastgoed
Erfdienstbaarheid door verjaring
14 oktober 2013 -
De Rechtbank Zeeland-West-Brabant heeft recentelijk geoordeeld dat er onder ‘oud BW-recht’ een recht van erfdienstbaarheid is ontstaan door verjaring. Het...
Artikel
Vastgoed
Te late afwijzing financieringsaanvraag leidt tot schadevergoeding door bank
16 september 2013 -
Vanwege een te late afwijzing van een financieringsaanvraag is de bank gehouden de contractuele boete uit de koopovereenkomst als schadevergoeding te betalen....
Artikel
Vastgoed
Kadastrale kaarten behoren niet tot in openbare registers ingeschreven feiten
11 september 2013 -
Voor verkrijging van een registergoed op grond van verjaring is het noodzakelijk dat men te goeder trouw is. Een beroep dat gebaseerd is op onbekendheid met...
Artikel
Vastgoed
Bodemverontreiniging leidt tot non-conformiteit en rechtvaardigt ontbinding van de koopovereenkomst
6 augustus 2013 -
De Rechtbank Oost-Nederland heeft geoordeeld dat bodemverontreiniging het normaal gebruik van een winkel/werkplaats met bovenwoning verhindert en dat de...
Artikel
Vastgoed
Executieverkoop van woning bij uitzondering door rechter verboden
30 mei 2013 -
De voorzieningenrechter van de Rechtbank Amsterdam heeft een bank verboden om tot executieverkoop van een woning over te gaan. De rechter heeft bij haar...
