Handhaving Label C-verplichting

25 oktober 2022, laatst geüpdatet 11 september 2024
Zoals ik u eerder schreef komt de Label C-verplichting voor kantoorgebouwen per 1 januari 2023 snel naderbij. Inmiddels heeft de overheid richtlijnen gepubliceerd voor de handhaving van de Label-C verplichting door de gemeenten.
Rutger Fabritius 
Rutger Fabritius 
Advocaat - Senior
In dit artikel

Eerder schreef ik al dat is geconstateerd dat de helft van de kantoorgebouwen nog niet voldoet aan Energielabel C. Minister De Jonge heeft er bij gemeenten op aangedrongen om deze verplichting te gaan handhaven.

Inmiddels is ook meer bekend over hoe die handhaving er ongeveer uit zou moeten zien. Op de website Informatiepunt Leefomgeving van de overheid is uiteengezet welke richtlijnen er ongeveer gelden voor handhaving van de Label C-verplichting. Dit 'stappenplan' laat zich samenvatten in de volgende afbeelding:

Kortom, na een aanschrijving krijgt de eigenaar van een kantoorgebouw nog de gelegenheid om een planning aan te leveren waarbinnen voldaan zal worden aan de Label C-verplichting. Voldoet de eigenaar niet binnen de in de vooraankondiging genoemde termijn dan volgt stap 4, handhaving. Die handhaving ziet er als volgt uit:

In de regel zal de eigenaar van een kantoorgebouw dat nog niet voldoet aan de Label C-verplichting dus nog de gelegenheid krijgen om binnen een door het bevoegd gezag gestelde termijn van 12 weken alsnog te voldoen aan de Label C-verplichting of een planning te overleggen waarbinnen aan die verplichting zal worden voldaan. Als die termijn vervolgens niet gehaald wordt zal het bevoegd gezag overgaan tot het innen van dwangsommen. Wordt vervolgens tijdens de termijn van de dwangsom alsnog niet voldaan aan de Label C-verplichting dan zal de handhaving worden geëscaleerd, waarbij sluiting van het pand tot de mogelijkheden behoort.

Het is dan ook zaak om tijdig te voldoen aan de Label C-verplichting en hierover goede afspraken te maken met eventuele huurders. Eerder heb ik artikelen gepubliceerd over de Label C-verplichting. Die artikelen leest u hier:

  1. Huurders en verhuurders opgelet: de Label C-verplichting komt eraan!
  2. Label C-verplichting: valt mijn pand er ook onder?
  3. Label C-verplichting: wat kunt u als verhuurder doen?
  4. Label C-verplichting: wat kunt u als huurder doen?

Heeft u vragen over de Label C-verplichting neemt u dan gerust contact op met Rutger Fabritius, via de contactgegevens in de kolom naast het artikel.

Gerelateerd

Vastgoed

Belangrijke veranderingen in servicekosten: wijzigingen in de btw-behandeling per 1 januari 2025 en wetsvoorstel met huurrechtelijke aanpassingen

Bij de verhuur van woonruimte en commercieel vastgoed worden vrijwel altijd servicekosten en kosten voor nutsvoorzieningen in rekening gebracht aan de...

Geen strengere maatstaf voor inbezitneming publieke grond

In de rechtspraak wordt zo nu en dan geoordeeld dat voor publieke gronden een strengere maatstaf voor inbezitneming zou moeten gelden dan voor niet publieke...

Verkoper aansprakelijk door mededelingen over bodemverontreiniging?

Indien de koper van onroerend goed na aankoop ontdekt dat er bodemverontreiniging aanwezig is, zal hij vaak proberen zijn schade te verhalen op de verkoper....

Voornemen tot prejudiciële vragen: het spanningsveld tussen eigendom van de woning vs. belangen van het kind bij ontruiming

Dinsdag 8 oktober jl. heeft de rechtbank Noord-Holland een opmerkelijk tussenvonnis gewezen in een ontruimingskort geding. Voor wat betreft de situatie dat er...
Rechterhamer bouwhelm

Geen waarschuwing door de aannemer, toch prijsverhoging bij meerwerk

Indien een opdrachtgever veranderingen of toevoegingen in het met een aannemer overeengekomen werk wenst, moet de aannemer de opdrachtgever wijzen op de...

Verhuurders opgelet! De Wet betaalbare huur is in werking getreden

In een eerder artikel informeerden we u over de hoofdlijnen van de Wet betaalbare huur die vanaf 1 juli 2024 in werking is getreden. Deze wet heeft als doel de...
No posts found