Eigendom van een net

9 juni 2016, laatst geüpdatet 11 september 2024
In de kabelarresten uit 2003 heeft de Hoge Raad bepaald dat kabels en leidingen onroerend zijn. Naar aanleiding van deze arresten is aan artikel 5:20 BW een nieuw artikellid toegevoegd. Artikel 5:20 lid 2 BW bepaalt wie de eigenaar van een net, bestaande uit kabels of leidingen die bestemd zijn voor de transport van vaste, vloeibare of gasvormige stoffen, van energie of van informatie, is.Bevoegd aanleggerVolgens genoemd artikel 5:20 lid 2 BW ligt de eigendom van een net bij de “bevoegd aanle...
Anouk Bisseling 
Anouk Bisseling 
Notaris - Partner
In dit artikel
In de kabelarresten uit 2003 heeft de Hoge Raad bepaald dat kabels en leidingen onroerend zijn. Naar aanleiding van deze arresten is aan artikel 5:20 BW een nieuw artikellid toegevoegd. Artikel 5:20 lid 2 BW bepaalt wie de eigenaar van een net, bestaande uit kabels of leidingen die bestemd zijn voor de transport van vaste, vloeibare of gasvormige stoffen, van energie of van informatie, is.

Bevoegd aanlegger
Volgens genoemd artikel 5:20 lid 2 BW ligt de eigendom van een net bij de “bevoegd aanlegger” daarvan of bij diens rechtsopvolger. Het enkel aanleggen van een net heeft derhalve niet tot gevolg dat de aanlegger eigenaar wordt van het net. Daarvoor is nodig dat hij tot aanleg bevoegd was. De aanleg kan bijvoorbeeld blijken uit overeenkomsten met een aannemer, facturen van de aannemer en correspondentie over de aanleg. De bevoegdheid tot aanleg kan onder andere blijken uit een gevestigd opstalrecht, een gedoogplicht of een vergunning. Ook (schriftelijke) toestemming van de grondeigenaar kan de bevoegdheid tot aanleg aantonen.

Registratie
De inschrijving van het net in de daartoe bestemde openbare registers is geen constitutief vereiste voor het in eigendom verkrijgen van een bevoegd aangelegd net. De bevoegd aanlegger van het net is eigenaar van het net, ook zonder deze inschrijving. Toch is de inschrijving van een net in de daartoe bestemde openbare registers, ook wel registratie van een net genoemd, aan te bevelen. Door de registratie is ook voor derden kenbaar wie eigenaar is van het net en wordt de eigenaar beschermd tegen rechten van derden. Artikel 3:24 lid 1 BW bepaalt namelijk dat de sanctie op het niet inschrijven is dat het niet-ingeschreven feit (de aanleg van een net) niet tegen derden kan worden ingeroepen. In bepaalde gevallen is registratie zelfs noodzakelijk. Aangezien het net onroerend is, zal de overdracht of bezwaring (met bijvoorbeeld hypotheek) van een net dienen te geschieden middels een notariële akte en inschrijving daarvan in de daartoe bestemde openbare registers. Pas nadat de aanleg van een net is ingeschreven kan het net worden overgedragen of bezwaard.

Tot slot
Wilt u meer weten over de registratie en overdracht van netten, bekijk dan ook de andere artikelen over dit onderwerp op onze kennispagina of neem contact op met Anouk Bisseling. Dirkzwager heeft een gespecialiseerd team bestaande uit advocaten en (kandidaat)notarissen die u graag meer vertellen over dit onderwerp.

Gerelateerd

Blogreeks juridische oplossingen netcongestie #5 – Gebruik op tijd of raak het kwijt (‘GOTORK’)

De ACM heeft op 18 april 2024 nieuwe maatregelen aangekondigd om netcongestie aan te pakken, en een belangrijk onderdeel hiervan zijn de alternatieve...

Blogreeks juridische oplossingen netcongestie #4 – aansluittermijnen op een rij

De ACM heeft op 18 april 2024 nieuwe maatregelen aangekondigd om netcongestie aan te pakken, en een belangrijk onderdeel hiervan zijn de alternatieve...

Blogreeks juridische oplossingen netcongestie #3: het codebesluit prioriteringsruimte van de ACM

De ACM heeft op 18 april 2024 nieuwe maatregelen aangekondigd om netcongestie aan te pakken, en een belangrijk onderdeel hiervan zijn de alternatieve...

Blogreeks juridische oplossingen netcongestie #2: Cable pooling en de Energiewet

De ACM heeft op 18 april 2024 nieuwe maatregelen aangekondigd om netcongestie aan te pakken, en een belangrijk onderdeel hiervan zijn de alternatieve...

Blogreeks juridische oplossingen netcongestie #1: alternatieve transportrechten

De ACM heeft op 18 april 2024 nieuwe maatregelen aangekondigd om netcongestie aan te pakken, en een belangrijk onderdeel hiervan zijn de alternatieve...

Aankondiging blogreeks: juridische oplossingen voor netcongestie

Op steeds meer plaatsen in Nederland is sprake van netcongestie: er is onvoldoende capaciteit op het elektriciteitsnet beschikbaar om aan de vraag te kunnen...
No posts found