Consultatievoorstel voor extra financiering voor verduurzaming woning

4 mei 2020, laatst geüpdatet 28 augustus 2024
De overheid wil meer ruimte creëren bij het verstrekken van hypothecaire financieringen voor het verduurzamen van woningen. Recentelijk heeft het Ministerie van Financiën daarom een wijzigingsregeling van de Tijdelijke regeling hypothecair krediet ter consultatie voorgelegd. Door deze wijziging zou het mogelijk worden om onder voorwaarden meer dan 100% van de waarde van het koophuis te financieren. Deze financieringen worden verstrekt door het Warmtefonds. De consultatieperiode sluit op 24 mei 2020 en treedt in werking vanaf 1 juli 2020.
In dit artikel

Artikel 5 van de Tijdelijke regeling hypothecair krediet geeft aan wat het maximale hypothecaire krediet mag zijn in verhouding tot de waarde van de woning (loan-to-value, of LTV). De maximale hoogte van het krediet mag in beginsel niet meer zijn dan 100% van de waarde van de woning. Wanneer energiebesparende voorzieningen worden getroffen in de woning mag het krediet niet meer dan 106% bedragen van de waarde van de woning.

Het consultatievoorstel stelt twee nieuwe onderdelen aan artikel 5 lid 4 voor:

c. indien sprake is van een aanvraag voor een hypothecair krediet van maximaal
€ 25.000 voor het treffen van noodzakelijke voorzieningen om de woning aardgasvrij te
maken of energiebesparende voorzieningen in het kader van een wijkgerichte aanpak en
het risico op een restschuld van de consument wordt ondervangen door het
Warmtefonds;

d. indien sprake is van een aanvraag voor een hypothecair krediet van maximaal
€ 25.000 voor het treffen van noodzakelijke voorzieningen om de woning aardgasvrij te
maken of energiebesparende voorzieningen in een woning en die voorzieningen worden
getroffen gelijktijdig met de voorzieningen die worden getroffen door een toegelaten
instelling als bedoeld in artikel 19 van de Woningwet omdat de woning in eigendom van
de consument een bouwkundig geheel vormt met woningen in eigendom van de
toegelaten instelling en het risico op een restschuld van de consument wordt
ondervangen door het Warmtefonds;

Dit overheid beoogt om een Warmtefonds op te zetten, waar alle woningeigenaar terecht kunnen voor een financiering voor de verduurzaming van hun woning (met een maximum van 25.000 euro). Dit dient de energietransitie, zoals afgesproken in het Klimaatakkoord, ten goede te komen. In het Klimaatakkoord is afgesproken dat woningen de komende 30 jaar worden verduurzaamd. Iedereen moet mee kunnend oen, maar de financiering moet wel verantwoord zijn.

Het gehele consultatievoorstel en de verwachte effecten kunt u hier inzien.

Gerelateerd

Vergunningplicht aanbieders zonnepanelen

Recentelijk heeft de Autoriteit Financiële Markten (AFM) er op gewezen dat bedrijven die zonnepanelen verhuren aan consumenten met een optie tot koop mogelijk...

DORA en evenredigheid: een gelaagd en genuanceerd verhaal?

De Digital Operational Resilience Act (DORA) is een feit en brengt veel nieuwe verplichtingen met zich voor financiële entiteiten. Alle entiteiten binnen het...

Integriteit in de financiële sector: meldplichten integriteit verzekeraars

Integriteit is van groot belang in de financiële sector. De toezichtswetgeving bevat dan ook verschillende verplichtingen op dit vlak. In deze bijdrage gaan...

Gerechtshof Den Haag wijst arrest over opslagwijzigingsbeding bij hypotheken

Het Gerechtshof Den Haag heeft op 11 oktober 2022 arrest gewezen over het opslagwijzigingsbeding bij hypotheken met een variabele rente, de zogenaamde...

Drie richtingen over variabele rente bij consumentenkrediet

Variabele rente bij consumentenkrediet is sinds 2012 ‘trending topic’ en heeft tot meerdere compensatieregelingen geleid. Naar aanleiding van uitspraken van...

Ambtshalve toetsing bij consumentenkrediet

Ambtshalve toetsing heeft de afgelopen jaren een vlucht genomen. Als gevolg van jurisprudentie van het Europese Hof van Justitie (‘HvJEU’) moet er ambtshalve...
No posts found