Naar Overheid & Omgeving
Grondbeleid
In de huidige markt is er een toenemende vraag naar beperkte grondoppervlaktes, met diverse ruimteclaims zoals voor zonnepanelen, infrastructuur voor wegen en spoor, natuurgebieden en woonwijken. Daarnaast vraagt de energietransitie om de aanleg van kabels, leidingen en infrastructuur. Om deze ontwikkelingen te faciliteren, moet een overheid of netbeheerder soms kunnen beschikken over grond van een derde, met in het uiterste geval een gedoogplicht- of onteigeningsprocedure als gevolg. De Omgevingswet heeft de procedures hiervoor ingrijpend veranderd.
Schadevergoedingsprocedures
Discussies over schadevergoeding bij overheidsingrijpen zoals onteigening, gedoogplichten, planschade of nadeelcompensatie zijn steeds gecompliceerder geworden. De strijd om schaarse ruimte zorgt voor meer procedures en juridische uitdagingen rondom planschade en grondbeleid, nadeelcompensatie en grondbeleid, en schadevergoeding bij gedoogplichten en onteigening.
Dirkzwager biedt gespecialiseerde ondersteuning in deze complexe trajecten, waarbij onze ervaren specialisten zorgen voor effectieve belangenbehartiging en deskundige juridische bijstand.
Begeleiding van het gehele proces van grondverwerving
Vanaf het eerste besluit om de grond te verwerven tot de uiteindelijke eigendomsverkrijging, begeleiden wij cliënten door de volgende stappen:
1. Voorkeursrechten:
Initiatie van het proces door het voorkeursrecht op de betreffende grond op te leggen.
2. Gemeentelijk grondbeleid:
Begeleiding van de gemeente en bevoegde partijen bij het proces van middellijke verwerving van de grond.
3. Onteigeningsdossier:
Assistentie bij samenstellen van het onteigenings-dossier en voorbereiden van de besluitvorming, inclusief het voeren van middellijk overleg.
4. Grondbeleid en onteigeningsprocedures:
Begeleiding van de gemeente en bevoegde partijen bij de onteigeningsprocedure, inclusief juridische stappen en communicatie.
5. Eigendomsverkrijging:
Ondersteuning bij de laatste fase, waarin de eigendom daadwerkelijk wordt verkregen, inclusief het opstellen van akten door notarissen.
Direct contact met een van onze specialisten?
Onze advocaten, notarissen en fiscalisten werken nauw met elkaar en met u samen. Vanuit een brede blik, leveren we deskundig advies en concrete oplossingen die écht verder helpen.
- Betrokken specialisten
- Pragmatische aanpak
- Persoonlijk en snel contact
Kabels en leidingen in de energietransitie
Nederland beschikt over een uitgebreid netwerk van kabels en leidingen voor gas, water en elektriciteit. Toch kan het door de energietransitie noodzakelijk zijn om deze infrastructuur te verleggen of nieuwe aan te leggen. Dit roept natuurlijk vragen op. Hoe dit het beste kan worden uitgevoerd? Wie is verantwoordelijk voor de kosten? Wie is er aansprakelijk wanneer er schade aan deze netwerken ontstaat?
Dirkzwager ondersteunt bij het verkrijgen van benodigde vergunningen, het oplossen van juridische geschillen en het voeren van procedures.
Ontdek alle kennisartikelen
Blijf op de hoogte van nieuws en actuele onderwerpen in het vakgebied en vindt verdiepende kennis, inzichten en praktische tips.
Artikel
Overheid & Omgeving
Hoe werkt de inspanningsverplichting in een anterieure overeenkomst door bij het wijzigen van een omgevingsplan of BOPA?
17 juni 2024 -
Bij grote ontwikkelingen zal er doorgaans een anterieure overeenkomst worden gesloten tussen de gemeente en de initiatiefnemer. De verplichtingen uit deze...
Artikel
Overheid & Omgeving
Nadeelcompensatie Geertruidenberg: peildatum inkomensschade bij verkeersbesluiten
13 december 2023 -
In haar uitspraak van 13 december 2023 oordeelt de Afdeling dat bij de begroting van inkomensschade als gevolg van een verkeersbesluit als peildatum heeft te...
Artikel
Overheid & Omgeving
Nadeelcompensatie Almelo: invloed werkzaamheden op referentieperiode omzetderving
19 november 2023 -
In haar uitspraak van 27 september 2023 oordeelt de Afdeling in een Almelose nadeelcompensatiezaak dat ook werkzaamheden die geen onderdeel uitmaken van het...
Artikel
Overheid & Omgeving
Planschade Papendrecht: Afdeling verduidelijkt eerdere rechtspraak over de vergoeding van inkomensderving
8 augustus 2023 -
In haar uitspraak van 2 augustus 2023 verduidelijkt de Afdeling haar eerdere rechtspraak over de aanspraak op een tegemoetkoming in planschade in de vorm van...
Artikel
Overheid & Omgeving
Uitspraak speelautomatenhal Vlaardingen: Afdeling oordeelt over schaarse vergunningen
15 mei 2023 -
Op 10 mei 2023 deed de Afdeling een interessante uitspraak over de aanvraagtermijn die bestuursorganen moeten hanteren bij de verdeling van schaarse...
