Naar Overheid & Omgeving
Grondbeleid
In de huidige markt is er een toenemende vraag naar beperkte grondoppervlaktes, met diverse ruimteclaims zoals voor zonnepanelen, infrastructuur voor wegen en spoor, natuurgebieden en woonwijken. Daarnaast vraagt de energietransitie om de aanleg van kabels, leidingen en infrastructuur. Om deze ontwikkelingen te faciliteren, moet een overheid of netbeheerder soms kunnen beschikken over grond van een derde, met in het uiterste geval een gedoogplicht- of onteigeningsprocedure als gevolg. De Omgevingswet heeft de procedures hiervoor ingrijpend veranderd.
Schadevergoedingsprocedures
Discussies over schadevergoeding bij overheidsingrijpen zoals onteigening, gedoogplichten, planschade of nadeelcompensatie zijn steeds gecompliceerder geworden. De strijd om schaarse ruimte zorgt voor meer procedures en juridische uitdagingen rondom planschade en grondbeleid, nadeelcompensatie en grondbeleid, en schadevergoeding bij gedoogplichten en onteigening.
Dirkzwager biedt gespecialiseerde ondersteuning in deze complexe trajecten, waarbij onze ervaren specialisten zorgen voor effectieve belangenbehartiging en deskundige juridische bijstand.
Begeleiding van het gehele proces van grondverwerving
Vanaf het eerste besluit om de grond te verwerven tot de uiteindelijke eigendomsverkrijging, begeleiden wij cliënten door de volgende stappen:
1. Voorkeursrechten:
Initiatie van het proces door het voorkeursrecht op de betreffende grond op te leggen.
2. Gemeentelijk grondbeleid:
Begeleiding van de gemeente en bevoegde partijen bij het proces van middellijke verwerving van de grond.
3. Onteigeningsdossier:
Assistentie bij samenstellen van het onteigenings-dossier en voorbereiden van de besluitvorming, inclusief het voeren van middellijk overleg.
4. Grondbeleid en onteigeningsprocedures:
Begeleiding van de gemeente en bevoegde partijen bij de onteigeningsprocedure, inclusief juridische stappen en communicatie.
5. Eigendomsverkrijging:
Ondersteuning bij de laatste fase, waarin de eigendom daadwerkelijk wordt verkregen, inclusief het opstellen van akten door notarissen.
Direct contact met een van onze specialisten?
Onze advocaten, notarissen en fiscalisten werken nauw met elkaar en met u samen. Vanuit een brede blik, leveren we deskundig advies en concrete oplossingen die écht verder helpen.
- Betrokken specialisten
- Pragmatische aanpak
- Persoonlijk en snel contact
Kabels en leidingen in de energietransitie
Nederland beschikt over een uitgebreid netwerk van kabels en leidingen voor gas, water en elektriciteit. Toch kan het door de energietransitie noodzakelijk zijn om deze infrastructuur te verleggen of nieuwe aan te leggen. Dit roept natuurlijk vragen op. Hoe dit het beste kan worden uitgevoerd? Wie is verantwoordelijk voor de kosten? Wie is er aansprakelijk wanneer er schade aan deze netwerken ontstaat?
Dirkzwager ondersteunt bij het verkrijgen van benodigde vergunningen, het oplossen van juridische geschillen en het voeren van procedures.
Ontdek alle kennisartikelen
Blijf op de hoogte van nieuws en actuele onderwerpen in het vakgebied en vindt verdiepende kennis, inzichten en praktische tips.
Artikel
Overheid & Omgeving
Voorbereiding voorkeursbeschikking: uniforme openbare voorbereidingsprocedure niet van toepassing!
12 december 2024 -
In onze gemeentepraktijk adviseren wij regelmatig over de vestiging van een voorkeursrecht en over de aanpak van een gebiedsontwikkeling nadat een...
Artikel
Overheid & Omgeving
Koninklijk Besluit onteigening Rijnhaven-Oost: zorgen over alternatieve locatie en niet passende plannen voor zelfrealisatieplannen
6 december 2024 -
Op grond van het overgangsrecht bij de Omgevingswet worden alle onteigeningsverzoeken die voor 1 januari 2024 bij de Corporate Dienst zijn ingediend nog...
Artikel
Overheid & Omgeving
Onteigening: verkoop is geen zelfrealisatie!
29 november 2024 -
Onteigening; Koninklijk Besluit 22 oktober 2024 gemeente Echt-Susteren: verkoop is geen zelfrealisatie. Een heel interessant Koninklijk Besluit omdat de Kroon...
Artikel
Overheid & Omgeving
Hoe werkt de inspanningsverplichting in een anterieure overeenkomst door bij het wijzigen van een omgevingsplan of BOPA?
17 juni 2024 -
Bij grote ontwikkelingen zal er doorgaans een anterieure overeenkomst worden gesloten tussen de gemeente en de initiatiefnemer. De verplichtingen uit deze...
Artikel
Overheid & Omgeving
Nadeelcompensatie Geertruidenberg: peildatum inkomensschade bij verkeersbesluiten
13 december 2023 -
In haar uitspraak van 13 december 2023 oordeelt de Afdeling dat bij de begroting van inkomensschade als gevolg van een verkeersbesluit als peildatum heeft te...
